Løvenholmvej 9

Villa · 138 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 10.586 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 10586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.885 kr/m².1.107.800 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.201.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1157,86 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1993 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, familiehandel175.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 31, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	2,9 km	21-06-2024	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Vestervej 5, Vivild 8961 Allingåbro	142 m²	2,8 km	13-08-2025	998.000 kr.	7.028 kr./m²
Søndergade 29, Vivild 8961 Allingåbro	136 m²	2,9 km	06-06-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
H C Elgårds Vej 15, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	3,0 km	10-04-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Søndergade 25, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	2,9 km	15-08-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Århusvej 12 8961 Allingåbro	135 m²	3,1 km	10-03-2026	535.000 kr.	3.963 kr./m²
Allestrupvej 14, Allestrup 8961 Allingåbro	157 m²	2,3 km	27-05-2026	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Østergårdsvej 3, Vivild 8961 Allingåbro	140 m²	3,4 km	20-08-2026	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Østerled 1, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	3,3 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	3,2 km	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu