Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7190 Billund

Løvlundvej 35

Villa · 86 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 3.126 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
3126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.026 kr/m².1.998.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvlundvej gns: 11.720 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-42,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering968.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,58 pct. siden okt. 1991
177k993k1,8M2,6M3,4M19911995199920032007201120152019202320. okt. 19913.440.000 kr.30. sep. 2007500.000 kr.30. nov. 20171.235.000 kr.I dag · vores estimat968.464 kr.Markedet · 1992297.302 kr.Markedet · 1993278.554 kr.Markedet · 1994484.696 kr.Markedet · 1995361.888 kr.Markedet · 1996495.274 kr.Markedet · 1997480.740 kr.Markedet · 1998462.680 kr.Markedet · 1999589.530 kr.Markedet · 2000317.942 kr.Markedet · 2001492.006 kr.Markedet · 2002651.622 kr.Markedet · 2003551.862 kr.Markedet · 2004550.400 kr.Markedet · 2005593.056 kr.Markedet · 2006424.840 kr.Markedet · 2007856.130 kr.Markedet · 2008739.514 kr.Markedet · 2009552.292 kr.Markedet · 2010879.522 kr.Markedet · 2011699.782 kr.Markedet · 2012716.380 kr.Markedet · 2013767.894 kr.Markedet · 2014746.824 kr.Markedet · 2015846.584 kr.Markedet · 2016857.850 kr.Markedet · 20171.005.340 kr.Markedet · 2018842.800 kr.Markedet · 20191.143.284 kr.Markedet · 20201.122.644 kr.Markedet · 20211.234.014 kr.Markedet · 20221.428.718 kr.Markedet · 20231.317.004 kr.Markedet · 20241.688.266 kr.Markedet · 20251.557.374 kr.Markedet · 20261.506.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1991 · Alm. Salg
3.440.000 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg
500.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.235.000 kr.
I dag · vores estimat
968.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte3.440.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelunden 101
7190 Billund		87 m²5,5 km17-06-20261.775.000 kr.20.402 kr./m²
Mølleparken 412
7190 Billund		114 m²4,6 km14-09-20252.025.000 kr.17.763 kr./m²
Sønderkær 437
7190 Billund		116 m²4,6 km20-05-20242.050.000 kr.17.672 kr./m²
Søndermarksvej 402
7190 Billund		107 m²5,5 km26-03-20241.750.000 kr.16.355 kr./m²
Markskellet 24
7190 Billund		98 m²6,5 km19-06-20251.680.000 kr.17.143 kr./m²
Mølleparken 118
7190 Billund		113 m²5,3 km25-11-20251.980.000 kr.17.522 kr./m²
Fasanvej 24
7190 Billund		108 m²5,9 km20-12-20231.545.000 kr.14.306 kr./m²
Sønderkær 399
7190 Billund		123 m²4,5 km17-10-20262.950.000 kr.23.984 kr./m²
Sønderkær 399
7190 Billund		123 m²4,5 km22-12-20251.995.000 kr.16.220 kr./m²
Sønderkær 205
7190 Billund		118 m²5,0 km15-06-20252.230.000 kr.18.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden