Løvsangervej 10

Villa · 219 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.296 kr/m².3.864.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 15.963 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.743 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.896.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,68 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1995 · Alm. Salg: 1.054.145 kr.
I dag · vores estimat: 3.896.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg1.054.145 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 1 8300 Odder	156 m²	102 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	259 m	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	558 m	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev 8300 Odder	237 m²	749 m	09-12-2024	2.800.000 kr.	11.814 kr./m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	576 m	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Skovsangervej 1 8300 Odder	184 m²	222 m	19-12-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	450 m	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²
Holsteinsgade 33 8300 Odder	210 m²	1,2 km	28-09-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65 8300 Odder	216 m²	1,5 km	03-07-2026	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Stiftelsesvej 15 8300 Odder	185 m²	447 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu