Løvsangervej 12, Langesø

Fritidshus · 78 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 78 m².2.271.360 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.066.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,94 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2012 · Alm. Salg: 575.651 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg575.651 kr.
2004jan.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1977Bygget
1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 6, Langesø 3080 Tikøb	64 m²	55 m	05-05-2025	1.850.000 kr.	28.906 kr./m²
Løvsangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	96 m²	19 m	17-06-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Løvsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	44 m²	82 m	03-05-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Sivsangervej 39, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	388 m	28-08-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Gæslingevej 45B, Langesø 3080 Tikøb	75 m²	291 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Aggebogårdsvej 14, Langesø 3080 Tikøb	83 m²	163 m	22-01-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Sivsangervej 13, Langesø 3080 Tikøb	81 m²	483 m	26-03-2026	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Sivsangervej 65, Langesø 3080 Tikøb	74 m²	384 m	09-03-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Slåenvej 5, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	652 m	24-10-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Storesøvej 11, Langesø 3080 Tikøb	84 m²	287 m	16-10-2025	1.845.000 kr.	21.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu