Løvsangervej 16

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 916 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.353 kr/m².4.093.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 22.127 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.059.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,97 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.059.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 4 2630 Taastrup	176 m²	89 m	09-04-2025	4.470.000 kr.	25.398 kr./m²
Markvangen 24 2630 Taastrup	110 m²	302 m	16-12-2025	4.199.000 kr.	38.173 kr./m²
Grønnevej 14 2630 Taastrup	110 m²	549 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Solsortevej 13 2630 Taastrup	111 m²	597 m	16-09-2024	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Rugkærgårdsvej 51 2630 Taastrup	108 m²	531 m	17-10-2024	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²
Lindevej 36 2630 Taastrup	104 m²	301 m	22-11-2023	4.235.000 kr.	40.721 kr./m²
Ørnevej 3 2630 Taastrup	117 m²	274 m	11-11-2025	4.678.000 kr.	39.983 kr./m²
Kirkeholmen 2 2630 Taastrup	110 m²	929 m	31-03-2026	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Kirkeholmen 5 2630 Taastrup	111 m²	907 m	18-09-2024	3.275.000 kr.	29.505 kr./m²
Åvænget 6 2630 Taastrup	118 m²	463 m	14-10-2024	4.950.000 kr.	41.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu