Løvsangervej 25

Rækkehus · 117 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 194 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.886 kr/m².4.823.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 34.145 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.196.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,40 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 761.535 kr.
I dag · vores estimat: 5.196.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg761.535 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 21 4000 Roskilde	117 m²	13 m	23-09-2025	4.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Løvsangervej 17 4000 Roskilde	117 m²	46 m	11-07-2024	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Løvsangervej 8 4000 Roskilde	117 m²	74 m	28-12-2023	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Løvsangervej 40 4000 Roskilde	117 m²	78 m	10-06-2026	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²
Løvsangervej 4 4000 Roskilde	117 m²	87 m	24-08-2026	5.405.000 kr.	46.197 kr./m²
Løvsangervej 68 4000 Roskilde	129 m²	93 m	09-12-2024	4.560.000 kr.	35.349 kr./m²
Svanevej 4B 4000 Roskilde	124 m²	418 m	17-12-2025	4.200.000 kr.	33.871 kr./m²
Himmelev Have 40, Himmelev 4000 Roskilde	115 m²	776 m	14-08-2024	5.595.000 kr.	48.652 kr./m²
Himmelev Have 58, Himmelev 4000 Roskilde	115 m²	802 m	29-01-2025	4.900.000 kr.	42.609 kr./m²
Himmelev Have 68, Himmelev 4000 Roskilde	115 m²	829 m	19-02-2024	4.895.000 kr.	42.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu