Løvsangervej 4

Villa · 174 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 821 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.231 kr/m².2.042.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 7.729 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-41,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.430.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,92 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 2 4220 Korsør	104 m²	13 m	13-11-2024	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Rødhøjvej 6 4220 Korsør	168 m²	29 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Halsebyvej 24, Svenstrup 4220 Korsør	164 m²	178 m	06-08-2026	4.795.000 kr.	29.238 kr./m²
Svalevej 21 4220 Korsør	166 m²	285 m	29-06-2026	2.225.000 kr.	13.404 kr./m²
Mælkevej 6 4220 Korsør	180 m²	624 m	16-06-2025	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Frugthaven 9, Svenstrup 4220 Korsør	160 m²	323 m	24-10-2025	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Rødhøjvej 11 4220 Korsør	158 m²	264 m	09-06-2024	1.325.000 kr.	8.386 kr./m²
Korsvejen 11 4220 Korsør	169 m²	852 m	17-11-2023	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Kildebakken 3 4220 Korsør	186 m²	568 m	27-03-2024	1.710.000 kr.	9.194 kr./m²
Svalevej 19 4220 Korsør	200 m²	269 m	23-09-2025	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu