Løvsangervej 4, 6900 Skjern — Villa · 169 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.553 kr/m².1.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 6.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-43,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.374.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,58 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1992Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ånumvej 61 6900 Skjern	169 m²	185 m	10-05-2026	1.625.000 kr.	9.615 kr./m²
Ånumvej 131 6900 Skjern	165 m²	255 m	06-12-2023	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Enghavevej 51 6900 Skjern	172 m²	428 m	25-04-2025	1.870.000 kr.	10.872 kr./m²
Drosselvej 11 6900 Skjern	162 m²	300 m	23-03-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Ørnevej 8 6900 Skjern	179 m²	197 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	8.939 kr./m²
Birk Skovpark 8 6900 Skjern	175 m²	429 m	09-09-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Ternevej 2 6900 Skjern	179 m²	289 m	25-10-2025	2.045.000 kr.	11.425 kr./m²
Bekkasinvej 1 6900 Skjern	154 m²	134 m	17-06-2025	1.560.000 kr.	10.130 kr./m²
Fredensgade 56 6900 Skjern	171 m²	754 m	06-02-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Duevej 8 6900 Skjern	153 m²	187 m	20-08-2024	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu