Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Løvsangervej 40

Villa · 131 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.579 kr/m².1.666.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.884.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,80 pct. siden sep. 2024
119k615k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.065.000 kr.31. mar. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat1.884.848 kr.Markedet · 1992376.101 kr.Markedet · 1993338.111 kr.Markedet · 1994533.039 kr.Markedet · 1995483.914 kr.Markedet · 1996445.138 kr.Markedet · 1997620.023 kr.Markedet · 1998119.079 kr.Markedet · 1999587.797 kr.Markedet · 2000600.897 kr.Markedet · 2001934.947 kr.Markedet · 2002664.956 kr.Markedet · 2003864.862 kr.Markedet · 2004587.797 kr.Markedet · 2005655.000 kr.Markedet · 2006786.655 kr.Markedet · 20071.048.655 kr.Markedet · 2008658.013 kr.Markedet · 20091.070.663 kr.Markedet · 20101.009.093 kr.Markedet · 20111.117.299 kr.Markedet · 20121.241.618 kr.Markedet · 20131.260.351 kr.Markedet · 20141.064.768 kr.Markedet · 2015884.250 kr.Markedet · 20161.090.444 kr.Markedet · 20171.455.672 kr.Markedet · 20181.008.176 kr.Markedet · 20191.271.617 kr.Markedet · 20201.506.893 kr.Markedet · 20211.601.606 kr.Markedet · 20221.703.917 kr.Markedet · 20231.477.025 kr.Markedet · 20241.745.051 kr.Markedet · 20251.532.962 kr.Markedet · 20261.972.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.065.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.884.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvsangervej 3
9440 Aabybro		126 m²320 m27-07-20251.700.000 kr.13.492 kr./m²
Løvsangervej 5
9440 Aabybro		160 m²296 m01-10-20262.907.000 kr.18.169 kr./m²
Markedsvej 28
9440 Aabybro		136 m²243 m07-04-20251.300.000 kr.9.559 kr./m²
Høgevej 26
9440 Aabybro		132 m²492 m15-06-20261.925.000 kr.14.583 kr./m²
Møllevej 5
9440 Aabybro		128 m²379 m08-11-20231.498.000 kr.11.703 kr./m²
Hybenvej 16
9440 Aabybro		124 m²238 m10-09-20261.395.000 kr.11.250 kr./m²
Østergade 38
9440 Aabybro		132 m²615 m01-04-20241.150.000 kr.8.712 kr./m²
Rolighedsvej 19
9440 Aabybro		131 m²692 m14-02-20241.120.000 kr.8.550 kr./m²
Mejsevej 9
9440 Aabybro		120 m²252 m18-08-20261.625.000 kr.13.542 kr./m²
Skipper Clements Vej 26
9440 Aabybro		126 m²650 m04-12-20242.045.000 kr.16.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden