Løvsangervej 58

Rækkehus · 142 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 360 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.440 kr/m².5.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 34.145 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.628 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.116.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,63 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.116.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 68 4000 Roskilde	129 m²	80 m	09-12-2024	4.560.000 kr.	35.349 kr./m²
Løvsangervej 21 4000 Roskilde	117 m²	38 m	23-09-2025	4.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Løvsangervej 17 4000 Roskilde	117 m²	61 m	11-07-2024	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Løvsangervej 40 4000 Roskilde	117 m²	78 m	10-06-2026	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²
Løvsangervej 8 4000 Roskilde	117 m²	101 m	28-12-2023	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Løvsangervej 4 4000 Roskilde	117 m²	113 m	24-08-2026	5.405.000 kr.	46.197 kr./m²
Ternehaven 2D 4000 Roskilde	148 m²	263 m	29-06-2026	6.900.000 kr.	46.622 kr./m²
Lillevej 6A, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	936 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	26.087 kr./m²
Ternehaven 2E 4000 Roskilde	158 m²	263 m	10-11-2024	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Åvej 18A, Himmelev 4000 Roskilde	144 m²	1,1 km	03-07-2026	5.900.000 kr.	40.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu