Løvsangervej 7

Villa · 86 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 956 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 956 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.693 kr/m².796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 7.729 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.231.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,17 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
1965Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 2 4220 Korsør	104 m²	55 m	13-11-2024	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Drosselvej 7 4220 Korsør	97 m²	106 m	12-01-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Rylevej 16 4220 Korsør	94 m²	403 m	16-09-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Korsvejen 6B 4220 Korsør	93 m²	890 m	13-11-2024	980.000 kr.	10.538 kr./m²
Højbjergvej 28 4220 Korsør	78 m²	937 m	14-05-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Vinkelvej 18 4220 Korsør	73 m²	617 m	19-12-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Nyvej 22 4220 Korsør	83 m²	2,4 km	05-10-2024	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Dyrehovedgårds Alle 79 4220 Korsør	97 m²	2,0 km	16-09-2026	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Lærkevej 35 4220 Korsør	96 m²	2,2 km	14-04-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Tjærebyvej 22 4220 Korsør	104 m²	1,5 km	06-10-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu