Løvsangervej 7, 6900 Skjern — Villa · 167 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.314 kr/m².1.912.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 6.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-43,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.348.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,77 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 4 6900 Skjern	169 m²	84 m	16-01-2024	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Ånumvej 131 6900 Skjern	165 m²	174 m	06-12-2023	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Ånumvej 61 6900 Skjern	169 m²	215 m	10-05-2026	1.625.000 kr.	9.615 kr./m²
Drosselvej 11 6900 Skjern	162 m²	377 m	23-03-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Bekkasinvej 1 6900 Skjern	154 m²	91 m	17-06-2025	1.560.000 kr.	10.130 kr./m²
Birk Skovpark 8 6900 Skjern	175 m²	352 m	09-09-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Enghavevej 51 6900 Skjern	172 m²	512 m	25-04-2025	1.870.000 kr.	10.872 kr./m²
Ørnevej 8 6900 Skjern	179 m²	193 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	8.939 kr./m²
Ternevej 2 6900 Skjern	179 m²	322 m	25-10-2025	2.045.000 kr.	11.425 kr./m²
Fredensgade 3 6900 Skjern	165 m²	829 m	04-09-2025	2.875.000 kr.	17.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu