Løvsangervej 9, 9440 Aabybro — Villa · 136 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.027 kr/m².1.644.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.899.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,33 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1995 · Alm. Salg: 573.240 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg573.240 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 40 9440 Aabybro	131 m²	250 m	18-05-2024	2.065.000 kr.	15.763 kr./m²
Løvsangervej 3 9440 Aabybro	126 m²	71 m	27-07-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Løvsangervej 5 9440 Aabybro	160 m²	48 m	01-10-2026	2.907.000 kr.	18.169 kr./m²
Markedsvej 28 9440 Aabybro	136 m²	262 m	07-04-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Høgevej 26 9440 Aabybro	132 m²	247 m	15-06-2026	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Østergade 38 9440 Aabybro	132 m²	391 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Bakkevej 1 9440 Aabybro	136 m²	677 m	17-09-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Rolighedsvej 19 9440 Aabybro	131 m²	452 m	14-02-2024	1.120.000 kr.	8.550 kr./m²
Møllevej 5 9440 Aabybro	128 m²	277 m	08-11-2023	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²
Tranevej 16 9440 Aabybro	146 m²	268 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu