Løvspringsvej 2B, 1. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1950
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 1734 m²
Bebygget areal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.599 kr/m².4.304.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvspringsvej gns: 47.216 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.649.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,24 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.649.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.250.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvspringsvej 2A, 2. tv 2920 Charlottenlund	92 m²	14 m	21-01-2024	3.700.000 kr.	40.217 kr./m²
Løvspringsvej 2B, 1. tv 2920 Charlottenlund	86 m²	0 m	04-09-2026	4.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Løvspringsvej 4A, 1. tv 2920 Charlottenlund	71 m²	18 m	07-06-2026	3.650.000 kr.	51.408 kr./m²
Løvspringsvej 4B, st. tv 2920 Charlottenlund	59 m²	24 m	13-01-2026	3.230.000 kr.	54.746 kr./m²
Løvspringsvej 4B, 1. tv 2920 Charlottenlund	54 m²	24 m	30-10-2025	2.425.000 kr.	44.907 kr./m²
Hyldegårdsvej 34C, 1. tv 2920 Charlottenlund	90 m²	58 m	21-05-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Hyldegårdsvej 34C, 1. tv 2920 Charlottenlund	90 m²	58 m	24-02-2024	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, 1. 2920 Charlottenlund	91 m²	115 m	16-03-2026	7.015.000 kr.	77.088 kr./m²
Ordrupvej 85, 1. 2920 Charlottenlund	90 m²	296 m	19-12-2023	5.525.000 kr.	61.389 kr./m²
Ordrupvej 67B, 4. th 2920 Charlottenlund	91 m²	325 m	12-12-2023	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu