Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Løvspringsvej 2B, 2. th

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1950
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
1734 m²
Bebygget areal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.805 kr/m².4.891.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvspringsvej gns: 47.216 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.015.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,98 pct. siden dec. 2008
585k2,0M3,4M4,8M6,2M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20082.400.000 kr.I dag · vores estimat5.015.519 kr.Markedet · 1992816.354 kr.Markedet · 1993684.573 kr.Markedet · 1994816.447 kr.Markedet · 1995656.487 kr.Markedet · 1996840.255 kr.Markedet · 19971.024.674 kr.Markedet · 19981.086.240 kr.Markedet · 19991.201.095 kr.Markedet · 20001.556.448 kr.Markedet · 20011.865.208 kr.Markedet · 20021.586.766 kr.Markedet · 20031.727.196 kr.Markedet · 20041.875.624 kr.Markedet · 20052.451.852 kr.Markedet · 20063.361.299 kr.Markedet · 20073.020.454 kr.Markedet · 20082.747.685 kr.Markedet · 20092.391.960 kr.Markedet · 20102.346.018 kr.Markedet · 20112.170.806 kr.Markedet · 20121.914.684 kr.Markedet · 20132.578.239 kr.Markedet · 20142.754.195 kr.Markedet · 20152.766.378 kr.Markedet · 20163.162.000 kr.Markedet · 20173.198.084 kr.Markedet · 20183.570.084 kr.Markedet · 20193.534.000 kr.Markedet · 20203.919.764 kr.Markedet · 20214.219.782 kr.Markedet · 20224.805.031 kr.Markedet · 20234.066.239 kr.Markedet · 20244.015.926 kr.Markedet · 20254.605.546 kr.Markedet · 20265.587.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2008 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.015.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvspringsvej 2A, 2. tv
2920 Charlottenlund		92 m²14 m21-01-20243.700.000 kr.40.217 kr./m²
Løvspringsvej 2B, 1. tv
2920 Charlottenlund		86 m²0 m04-09-20264.500.000 kr.52.326 kr./m²
Løvspringsvej 4A, 1. tv
2920 Charlottenlund		71 m²18 m07-06-20263.650.000 kr.51.408 kr./m²
Løvspringsvej 4B, st. tv
2920 Charlottenlund		59 m²24 m13-01-20263.230.000 kr.54.746 kr./m²
Løvspringsvej 4B, 1. tv
2920 Charlottenlund		54 m²24 m30-10-20252.425.000 kr.44.907 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, 1.
2920 Charlottenlund		91 m²115 m16-03-20267.015.000 kr.77.088 kr./m²
Hyldegårdsvej 34C, 1. tv
2920 Charlottenlund		90 m²58 m21-05-20265.495.000 kr.61.056 kr./m²
Hyldegårdsvej 34C, 1. tv
2920 Charlottenlund		90 m²58 m24-02-20243.600.000 kr.40.000 kr./m²
Hyldegårdsvej 58, st. tv
2920 Charlottenlund		92 m²337 m30-11-20267.650.000 kr.83.152 kr./m²
Hyldegårdsvej 58, st. tv
2920 Charlottenlund		92 m²337 m17-09-20267.650.000 kr.83.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden