Løvspringsvej 4A, st. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1950
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 1734 m²
Bebygget areal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.260 kr/m².3.403.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvspringsvej gns: 47.216 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.766.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,01 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1997 · Alm. Salg: 713.251 kr.
I dag · vores estimat: 3.766.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg713.251 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvspringsvej 4A, 1. tv 2920 Charlottenlund	71 m²	0 m	07-06-2026	3.650.000 kr.	51.408 kr./m²
Løvspringsvej 2B, 1. tv 2920 Charlottenlund	86 m²	18 m	04-09-2026	4.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Løvspringsvej 2A, 2. tv 2920 Charlottenlund	92 m²	29 m	21-01-2024	3.700.000 kr.	40.217 kr./m²
Løvspringsvej 4B, st. tv 2920 Charlottenlund	59 m²	8 m	13-01-2026	3.230.000 kr.	54.746 kr./m²
Løvspringsvej 4B, 1. tv 2920 Charlottenlund	54 m²	8 m	30-10-2025	2.425.000 kr.	44.907 kr./m²
Løvspringsvej 4A, 2. tv 2920 Charlottenlund	42 m²	0 m	29-12-2025	2.080.000 kr.	49.524 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3, 1. tv 2920 Charlottenlund	76 m²	114 m	22-10-2025	3.950.000 kr.	51.974 kr./m²
Hyldegårdsvej 34D, 2. th 2920 Charlottenlund	77 m²	67 m	22-08-2025	3.795.000 kr.	49.286 kr./m²
Hyldegårdsvej 34B, 2. tv 2920 Charlottenlund	77 m²	69 m	23-01-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3A, 1. th 2920 Charlottenlund	75 m²	118 m	12-08-2024	3.450.000 kr.	46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu