Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Løvspringsvej 4B, 1. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 1 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1950
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
1734 m²
Bebygget areal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.118.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.961 kr/m².2.838.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvspringsvej gns: 47.216 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.541.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

7 historiske salg + vores estimat i dag

+4,79 pct. siden aug. 2016
339k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.406.000 kr.14. feb. 2017910.000 kr.31. dec. 20181.600.000 kr.31. okt. 2020800.000 kr.30. sep. 20211.800.000 kr.30. nov. 20231.995.000 kr.14. mar. 20262.425.000 kr.I dag · vores estimat2.541.081 kr.Markedet · 1992474.012 kr.Markedet · 1993397.494 kr.Markedet · 1994474.066 kr.Markedet · 1995381.186 kr.Markedet · 1996487.890 kr.Markedet · 1997594.972 kr.Markedet · 1998630.720 kr.Markedet · 1999697.410 kr.Markedet · 2000903.744 kr.Markedet · 20011.083.024 kr.Markedet · 2002921.348 kr.Markedet · 20031.002.888 kr.Markedet · 20041.089.072 kr.Markedet · 20051.423.656 kr.Markedet · 20061.951.722 kr.Markedet · 20071.753.812 kr.Markedet · 20081.595.430 kr.Markedet · 20091.388.880 kr.Markedet · 20101.362.204 kr.Markedet · 20111.260.468 kr.Markedet · 20121.111.752 kr.Markedet · 20131.497.042 kr.Markedet · 20141.599.210 kr.Markedet · 20151.606.284 kr.Markedet · 20161.836.000 kr.Markedet · 20171.856.952 kr.Markedet · 20182.072.952 kr.Markedet · 20192.052.000 kr.Markedet · 20202.275.992 kr.Markedet · 20212.450.196 kr.Markedet · 20222.790.018 kr.Markedet · 20232.361.042 kr.Markedet · 20242.331.828 kr.Markedet · 20252.674.188 kr.Markedet · 20263.244.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.406.000 kr.
14. feb. 2017 · Alm. Salg
910.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
800.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.541.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte910.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte1.406.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvspringsvej 4B, st. tv
2920 Charlottenlund		59 m²0 m13-01-20263.230.000 kr.54.746 kr./m²
Løvspringsvej 4A, 2. tv
2920 Charlottenlund		42 m²8 m29-12-20252.080.000 kr.49.524 kr./m²
Løvspringsvej 4A, 1. tv
2920 Charlottenlund		71 m²8 m07-06-20263.650.000 kr.51.408 kr./m²
Løvspringsvej 2B, 1. tv
2920 Charlottenlund		86 m²24 m04-09-20264.500.000 kr.52.326 kr./m²
Løvspringsvej 2A, 2. tv
2920 Charlottenlund		92 m²34 m21-01-20243.700.000 kr.40.217 kr./m²
Ordrupvej 67B, 2. th
2920 Charlottenlund		54 m²301 m31-08-20252.400.000 kr.44.444 kr./m²
Hyldegårdsvej 12, 2. 2
2920 Charlottenlund		52 m²223 m15-10-20252.228.000 kr.42.846 kr./m²
Hyldegårdsvej 12, 1. 2
2920 Charlottenlund		52 m²223 m28-05-20252.100.000 kr.40.385 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, st. 1
2920 Charlottenlund		52 m²237 m01-01-20251.895.000 kr.36.442 kr./m²
Skovkrogen 7, st. mf
2920 Charlottenlund		55 m²422 m31-05-20262.600.000 kr.47.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden