Løvstræde 12D, 1. tv, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1867, renoveret i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 493 m²
Bebygget areal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.540 kr/m².1.118.249 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvstræde gns: 13.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.807 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering860.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,53 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1999 · Alm. Salg: 591.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg591.000 kr.
1990Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvstræde 12A 8900 Randers C	66 m²	11 m	03-10-2024	832.500 kr.	12.614 kr./m²
Schousgade 26A 8900 Randers C	74 m²	85 m	02-07-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Bredstrupsgade 20, 2. tv 8900 Randers C	74 m²	206 m	20-07-2026	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Bredstrupsgade 18, 3. th 8900 Randers C	75 m²	221 m	10-09-2025	835.000 kr.	11.133 kr./m²
Bredstrupsgade 18, 1. th 8900 Randers C	75 m²	221 m	02-04-2025	749.999 kr.	10.000 kr./m²
Thorsgade 35, 10. 58 8900 Randers C	75 m²	253 m	27-09-2024	1.745.000 kr.	23.267 kr./m²
Vester Altanvej 8, 4. 8900 Randers C	73 m²	587 m	04-06-2026	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, st. 11 8900 Randers C	69 m²	243 m	04-12-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Rosengade 3, 2. 8900 Randers C	70 m²	355 m	01-05-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Apotekerstræde 6, st. tv 8900 Randers C	74 m²	581 m	06-12-2024	610.000 kr.	8.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu