Prisvurdering · 2630 Taastrup

Løvtoften 7

Villa · 169 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.180 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.424 kr/m².4.152.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvtoften gns: 26.009 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.770.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,46 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
29. nov. 2026 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.770.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte6.400.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2019jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvtoften 39 2630 Taastrup	178 m²	185 m	28-04-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Løvtoften 5 2630 Taastrup	153 m²	36 m	30-09-2026	4.625.000 kr.	30.229 kr./m²
Løvtoften 5 2630 Taastrup	153 m²	36 m	27-08-2026	4.625.000 kr.	30.229 kr./m²
Løvtoften 61 2630 Taastrup	152 m²	329 m	21-07-2024	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Løvtoften 11 2630 Taastrup	140 m²	55 m	15-02-2024	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Løvtoften 57 2630 Taastrup	140 m²	261 m	08-01-2026	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Løvtoften 68 2630 Taastrup	203 m²	339 m	03-04-2025	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Løvtoften 44 2630 Taastrup	209 m²	200 m	09-06-2024	4.325.000 kr.	20.694 kr./m²
Hegnstoften 13 2630 Taastrup	163 m²	399 m	05-02-2025	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Slettetoften 5 2630 Taastrup	158 m²	196 m	15-01-2024	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu