Løvvænget 28

Villa · 152 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.320 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.942 kr/m².4.727.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvvænget gns: 36.228 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.019.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,16 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2015 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.019.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, andet1.175.000 kr.
2006Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	208 m	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Løvvænget 37 3100 Hornbæk	123 m²	61 m	04-06-2026	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	277 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	76 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	70 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	201 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	448 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	376 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Sauntevænget 1 3100 Hornbæk	149 m²	624 m	25-08-2025	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	290 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu