Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7470 Karup J

Løvvænget 3, Grønhøj

Villa · 323 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 6.406 m², 9 værelser, opført i 1881, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
308 m²
Erhvervsareal
72 m²
Grundareal
6406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.503 kr/m².2.467.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk323 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.634.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,13 pct. siden jan. 2024
266k1,1M1,9M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat1.634.110 kr.Markedet · 19921.072.037 kr.Markedet · 1993969.000 kr.Markedet · 19941.035.861 kr.Markedet · 19951.394.391 kr.Markedet · 19961.188.640 kr.Markedet · 19971.564.289 kr.Markedet · 19981.500.335 kr.Markedet · 19991.563.320 kr.Markedet · 20001.604.018 kr.Markedet · 20011.689.936 kr.Markedet · 20021.434.766 kr.Markedet · 20031.960.610 kr.Markedet · 20041.726.435 kr.Markedet · 20052.135.999 kr.Markedet · 20061.653.114 kr.Markedet · 20072.371.789 kr.Markedet · 20082.477.410 kr.Markedet · 20092.083.996 kr.Markedet · 20102.233.545 kr.Markedet · 20112.363.068 kr.Markedet · 20121.605.310 kr.Markedet · 20132.060.094 kr.Markedet · 20141.906.669 kr.Markedet · 20151.292.000 kr.Markedet · 20161.942.199 kr.Markedet · 20172.129.216 kr.Markedet · 20181.973.853 kr.Markedet · 20192.181.865 kr.Markedet · 20202.273.920 kr.Markedet · 20212.691.559 kr.Markedet · 20222.704.802 kr.Markedet · 20232.765.203 kr.Markedet · 20242.033.608 kr.Markedet · 20252.134.061 kr.Markedet · 20262.307.189 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.634.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Firehusevej 8A
7470 Karup J		294 m²3,2 km14-10-20243.420.000 kr.11.633 kr./m²
Nørregade 27, Frederiks
7470 Karup J		369 m²3,0 km27-06-20243.650.000 kr.9.892 kr./m²
Johs. Jensensvej 15, Frederiks
7470 Karup J		283 m²4,6 km30-07-20243.500.000 kr.12.367 kr./m²
Viborgvej 85
7470 Karup J		197 m²2,9 km30-06-20261.600.000 kr.8.122 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks
7470 Karup J		211 m²3,9 km14-08-20253.400.000 kr.16.114 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks
7470 Karup J		202 m²4,0 km19-05-20252.250.000 kr.11.139 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks
7470 Karup J		202 m²4,1 km23-10-20253.050.000 kr.15.099 kr./m²
Risvænget 5, Frederiks
7470 Karup J		205 m²4,5 km17-06-20261.650.000 kr.8.049 kr./m²
Kingosvej 3, Frederiks
7470 Karup J		171 m²3,7 km01-10-2024850.000 kr.4.971 kr./m²
Kingosvej 6, Frederiks
7470 Karup J		170 m²3,7 km21-02-20241.300.000 kr.7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden