Løvvænget 32

Villa · 190 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.616 kr/m².7.179.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvvænget gns: 36.228 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.538 kr/m²-8,40 pct.
3Vores vurdering7.599.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,01 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.599.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte7.450.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2023feb.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2020Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.800.000 kr.
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	330 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	260 m	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Løvvænget 37 3100 Hornbæk	123 m²	115 m	04-06-2026	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Søvænget 25 3100 Hornbæk	191 m²	445 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	605 m	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²
Ole Piis Vej 5 3100 Hornbæk	190 m²	808 m	14-05-2024	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	194 m	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	210 m²	64 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	747 m	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	829 m	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu