Løvvænget 35

Villa · 135 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.509 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.890 kr/m².5.302.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvvænget gns: 36.228 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.004.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,80 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.004.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2008aug.Solgt, andet1.600.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvvænget 37 3100 Hornbæk	123 m²	22 m	04-06-2026	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	248 m	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	311 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	137 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
Kleinsmedevej 12 3100 Hornbæk	136 m²	358 m	14-09-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Holmegårdsvej 8A 3100 Hornbæk	130 m²	385 m	11-06-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	640 m	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	533 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	520 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	291 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu