Løvvænget 4, Stenstrup L

Fritidshus · 74 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 3.264 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 3264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 74 m².2.127.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.340.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+618,31 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 325.833 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte325.833 kr.
2005feb.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvvænget 10, Stenstrup L 4573 Højby	141 m²	196 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	140 m	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Digevænget 16, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	438 m	13-02-2025	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	461 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²
Stendiget 14, Stenstrup L 4573 Højby	76 m²	427 m	17-07-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Stenstrup Strandvej 5, Stenstrup L 4573 Højby	70 m²	336 m	04-05-2024	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Digevænget 11, Stenstrup L 4573 Højby	77 m²	469 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Tengslemark Strandvej 5C, Tengslemark Lyng 4573 Højby	77 m²	475 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	30.195 kr./m²
Runedalen 9B, Stenstrup L 4573 Højby	74 m²	833 m	29-07-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby	70 m²	408 m	17-04-2026	2.607.500 kr.	37.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu