Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 4281 Gørlev

Løvvej 12, Dalby Strand

Fritidshus · 178 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 4.148 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
4148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.044.600 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i Dalby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Strand (4281, sidste 24 mdr.): 21.420 kr/m² × 178 m².3.812.760 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk178 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.052.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,29 pct. siden dec. 2020
409k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20204.500.000 kr.16. jul. 20255.995.000 kr.7. apr. 20264.900.000 kr.I dag · vores estimat4.052.585 kr.Markedet · 1992648.988 kr.Markedet · 1993801.712 kr.Markedet · 1994686.546 kr.Markedet · 1995678.892 kr.Markedet · 19961.133.682 kr.Markedet · 1997517.446 kr.Markedet · 1998733.538 kr.Markedet · 1999515.310 kr.Markedet · 2000683.876 kr.Markedet · 20011.178.894 kr.Markedet · 2002794.236 kr.Markedet · 2003961.556 kr.Markedet · 2004593.274 kr.Markedet · 20052.217.880 kr.Markedet · 20063.244.050 kr.Markedet · 20072.391.074 kr.Markedet · 20081.885.910 kr.Markedet · 20092.387.870 kr.Markedet · 20101.547.888 kr.Markedet · 20111.420.262 kr.Markedet · 20121.205.238 kr.Markedet · 20131.953.372 kr.Markedet · 20141.917.238 kr.Markedet · 20152.031.692 kr.Markedet · 20161.676.226 kr.Markedet · 20171.947.320 kr.Markedet · 20181.484.876 kr.Markedet · 20192.017.274 kr.Markedet · 20202.035.608 kr.Markedet · 20212.606.988 kr.Markedet · 20221.713.072 kr.Markedet · 20232.966.726 kr.Markedet · 20243.348.714 kr.Markedet · 20253.983.818 kr.Markedet · 20264.133.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
16. jul. 2025 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.052.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2025jul.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 6, Dalby Strand
4281 Gørlev		138 m²312 m01-04-20251.965.000 kr.14.239 kr./m²
Fægangsvejen 58, Dalby
4281 Gørlev		134 m²556 m19-03-20242.350.000 kr.17.537 kr./m²
Spættevej 4, Dalby
4281 Gørlev		156 m²2,0 km05-05-20252.795.000 kr.17.917 kr./m²
Mettesvej 19, Dalby Strand
4281 Gørlev		120 m²399 m29-07-20241.175.000 kr.9.792 kr./m²
Elmevej 22, Dalby Strand
4281 Gørlev		116 m²512 m29-04-20251.430.000 kr.12.328 kr./m²
Thorvald Jensensvej 35, Dalby Strand
4281 Gørlev		118 m²828 m25-09-20253.040.000 kr.25.763 kr./m²
Tranevej 9, Reersø Str
4281 Gørlev		215 m²2,3 km17-09-20243.850.000 kr.17.907 kr./m²
Poppelvej 12, Dalby Strand
4281 Gørlev		94 m²206 m13-02-20251.390.000 kr.14.787 kr./m²
Michael Nielsensvej 7, Bjerge Sydstrand
4281 Gørlev		164 m²3,6 km13-11-2023430.000 kr.2.622 kr./m²
Møldrupsvej 3, Dalby Strand
4281 Gørlev		89 m²283 m19-06-20251.500.000 kr.16.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden