Lokeshøj 10

Villa · 144 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 564 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 564 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.116 kr/m².3.220.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLokeshøj gns: 23.411 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²+37,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 238% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.479.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,39 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 840.725 kr.
8. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.842.998 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.842.998 kr.
jan.Ejerskifte840.725 kr.
Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokeshøj 36 9230 Svenstrup J	146 m²	117 m	28-06-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Lokeshøj 95 9230 Svenstrup J	140 m²	217 m	29-10-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Lokeshøj 74 9230 Svenstrup J	148 m²	217 m	07-02-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Lokeshøj 99 9230 Svenstrup J	140 m²	224 m	11-12-2024	2.820.000 kr.	20.143 kr./m²
Lokeshøj 68 9230 Svenstrup J	135 m²	168 m	20-06-2024	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Lokeshøj 54 9230 Svenstrup J	155 m²	102 m	31-05-2026	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Lokeshøj 54 9230 Svenstrup J	155 m²	102 m	27-10-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Lokeshøj 72 9230 Svenstrup J	128 m²	206 m	01-07-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Lokeshøj 93 9230 Svenstrup J	123 m²	274 m	20-12-2023	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Lokeshøj 87 9230 Svenstrup J	123 m²	278 m	01-10-2024	2.875.000 kr.	23.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu