Lokeshøj 12

Villa · 170 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 654 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.006 kr/m².3.432.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLokeshøj gns: 23.411 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.009 kr/m²+37,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 403% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.122.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,19 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2021 · Alm. Salg: 891.825 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.490.000 kr.
2022Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022891.825 kr.
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokeshøj 4 9230 Svenstrup J	169 m²	96 m	04-02-2025	3.670.000 kr.	21.716 kr./m²
Lokeshøj 40 9230 Svenstrup J	175 m²	67 m	13-08-2026	4.225.000 kr.	24.143 kr./m²
Lokeshøj 54 9230 Svenstrup J	155 m²	78 m	31-05-2026	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Lokeshøj 54 9230 Svenstrup J	155 m²	78 m	27-10-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Lokeshøj 74 9230 Svenstrup J	148 m²	196 m	07-02-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Lokeshøj 36 9230 Svenstrup J	146 m²	105 m	28-06-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Lokeshøj 95 9230 Svenstrup J	140 m²	203 m	29-10-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Lokeshøj 99 9230 Svenstrup J	140 m²	207 m	11-12-2024	2.820.000 kr.	20.143 kr./m²
Lokeshøj 68 9230 Svenstrup J	135 m²	152 m	20-06-2024	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Lokeshøj 72 9230 Svenstrup J	128 m²	188 m	01-07-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu