Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Lokesvej 1

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.569 kr/m².1.361.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLokesvej gns: 6.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.633 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.101.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,84 pct. siden dec. 2025
158k676k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.195.000 kr.I dag · vores estimat1.101.290 kr.Markedet · 1992660.965 kr.Markedet · 1993526.979 kr.Markedet · 1994612.717 kr.Markedet · 1995543.279 kr.Markedet · 1996745.562 kr.Markedet · 19971.218.751 kr.Markedet · 1998158.110 kr.Markedet · 1999985.987 kr.Markedet · 20001.145.727 kr.Markedet · 2001452.814 kr.Markedet · 20021.206.852 kr.Markedet · 20031.009.459 kr.Markedet · 20041.001.309 kr.Markedet · 2005951.105 kr.Markedet · 20061.463.414 kr.Markedet · 20071.333.666 kr.Markedet · 20081.287.048 kr.Markedet · 20091.754.532 kr.Markedet · 20101.307.586 kr.Markedet · 20111.684.442 kr.Markedet · 20121.360.561 kr.Markedet · 20131.083.461 kr.Markedet · 20141.179.957 kr.Markedet · 2015860.314 kr.Markedet · 2016912.800 kr.Markedet · 2017829.833 kr.Markedet · 20181.741.492 kr.Markedet · 20191.345.076 kr.Markedet · 20201.406.853 kr.Markedet · 20211.630.000 kr.Markedet · 20221.467.000 kr.Markedet · 20231.370.667 kr.Markedet · 20241.448.907 kr.Markedet · 20251.719.976 kr.Markedet · 20261.603.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.101.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lokesvej 13
8981 Spentrup		151 m²154 m26-10-20251.385.000 kr.9.172 kr./m²
Lokesvej 21
8981 Spentrup		140 m²234 m08-06-2026800.000 kr.5.714 kr./m²
Frejasvej 36
8981 Spentrup		160 m²92 m08-11-20241.375.000 kr.8.594 kr./m²
Modesvej 21
8981 Spentrup		163 m²321 m17-04-20261.100.000 kr.6.748 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7
8981 Spentrup		164 m²421 m09-10-20251.160.000 kr.7.073 kr./m²
Thorsvej 11
8981 Spentrup		170 m²150 m31-08-20241.585.000 kr.9.324 kr./m²
Bragesvej 2
8981 Spentrup		155 m²118 m12-08-20241.215.000 kr.7.839 kr./m²
Stationsvej 30
8981 Spentrup		165 m²446 m19-10-20251.550.000 kr.9.394 kr./m²
Nordlyvej 13
8981 Spentrup		160 m²426 m04-07-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Ydunsvej 4
8981 Spentrup		155 m²204 m09-04-20241.495.000 kr.9.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden