Lokesvej 9

Villa · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.065 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.862 kr/m².1.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLokesvej gns: 6.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.174.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,90 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 761.191 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2018aug.Ejerskifte761.191 kr.
2006apr.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	53 m	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	101 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Lokesvej 21 8981 Spentrup	140 m²	139 m	08-06-2026	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Bragesvej 2 8981 Spentrup	155 m²	147 m	12-08-2024	1.215.000 kr.	7.839 kr./m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	228 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Frejasvej 36 8981 Spentrup	160 m²	153 m	08-11-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	140 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3 8981 Spentrup	154 m²	535 m	16-12-2025	1.375.000 kr.	8.929 kr./m²
Magnesvej 2 8981 Spentrup	148 m²	235 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Baldersvej 16 8981 Spentrup	147 m²	204 m	29-06-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu