Longvej 6B, Refsvindinge

Villa · 196 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.786 m², 4 værelser, opført i 1775. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1775
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 196 m².1.632.092 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Få renoverings-signaler: Prisstigning 293% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.658.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,71 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 467.500 kr.
28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.837.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.837.000 kr.
1998dec.Ejerskifte467.500 kr.
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Longvej 1A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	898 m	03-11-2025	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	1,4 km	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	1,5 km	02-05-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Villumstrupvej 11, Villumstrup 5853 Ørbæk	178 m²	1,4 km	03-06-2026	1.625.000 kr.	9.129 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	1,2 km	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	2,4 km	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	1,5 km	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	2,5 km	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	2,5 km	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Toften 56, Måre 5853 Ørbæk	198 m²	2,8 km	20-05-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu