Lotusvej 48, Sanderum

Rækkehus · 57 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 195 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 57 m².1.277.997 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.419.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,69 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
27. sep. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
jul.Ejerskifte900.000 kr.
1994majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvej 42, Sanderum 5250 Odense SV	57 m²	20 m	12-08-2025	1.260.000 kr.	22.105 kr./m²
Lotusvej 38, Sanderum 5250 Odense SV	58 m²	40 m	04-08-2025	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Lotusvej 57, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	128 m	27-11-2025	1.670.000 kr.	23.194 kr./m²
Lotusvej 31, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	136 m	01-05-2026	1.645.000 kr.	22.847 kr./m²
Lotusvej 7, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	163 m	27-01-2026	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Morelvej 97, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	304 m	08-05-2025	1.413.750 kr.	25.705 kr./m²
Morelvej 95, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	310 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Dragebakken 59, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	362 m	22-09-2026	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Thujavej 50, st. 13, Dyrup 5250 Odense SV	58 m²	515 m	31-05-2026	5.700.000 kr.	98.276 kr./m²
Dragebakken 51, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	385 m	27-05-2025	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu