Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lotusvej 63, Sanderum

Rækkehus · 86 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 466 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
466 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 86 m².1.925.454 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.845.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,47 pct. siden dec. 2018
394k965k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2018790.000 kr.31. maj 20261.545.000 kr.I dag · vores estimat1.845.828 kr.Markedet · 1992421.314 kr.Markedet · 1993393.966 kr.Markedet · 1994492.608 kr.Markedet · 1995591.250 kr.Markedet · 1996587.208 kr.Markedet · 1997697.116 kr.Markedet · 1998738.052 kr.Markedet · 1999783.116 kr.Markedet · 2000935.250 kr.Markedet · 2001759.122 kr.Markedet · 2002725.754 kr.Markedet · 2003920.716 kr.Markedet · 2004787.846 kr.Markedet · 2005964.490 kr.Markedet · 20061.388.814 kr.Markedet · 20071.359.918 kr.Markedet · 20081.295.504 kr.Markedet · 20091.278.648 kr.Markedet · 20101.129.180 kr.Markedet · 20111.046.018 kr.Markedet · 20121.086.954 kr.Markedet · 20131.311.758 kr.Markedet · 20141.096.328 kr.Markedet · 20151.281.658 kr.Markedet · 20161.398.360 kr.Markedet · 20171.362.928 kr.Markedet · 20181.407.992 kr.Markedet · 20191.515.836 kr.Markedet · 20201.525.726 kr.Markedet · 20211.694.200 kr.Markedet · 20221.856.568 kr.Markedet · 20231.623.766 kr.Markedet · 20241.451.766 kr.Markedet · 20251.666.250 kr.Markedet · 20261.774.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
790.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.845.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.545.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lotusvej 57, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²34 m27-11-20251.670.000 kr.23.194 kr./m²
Lotusvej 31, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²59 m01-05-20261.645.000 kr.22.847 kr./m²
Lotusvej 7, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²101 m27-01-20261.900.000 kr.18.269 kr./m²
Lotusvej 38, Sanderum
5250 Odense SV		58 m²135 m04-08-20251.100.000 kr.18.966 kr./m²
Lotusvej 42, Sanderum
5250 Odense SV		57 m²115 m12-08-20251.260.000 kr.22.105 kr./m²
Sandknøsen 20, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²52 m25-05-20261.950.000 kr.22.941 kr./m²
Sandknøsen 7, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²143 m16-06-20251.450.000 kr.17.059 kr./m²
Morelvej 75, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²263 m31-05-20251.750.000 kr.20.588 kr./m²
Morelvej 79, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²328 m19-12-20251.930.000 kr.22.706 kr./m²
Morelvej 83, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²328 m09-06-20261.995.000 kr.23.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden