Lotusvej 73, Sanderum

Rækkehus · 126 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 478 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 126 m².2.825.046 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.340.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,04 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1988Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvej 7, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	139 m	27-01-2026	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Lotusvej 57, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	86 m	27-11-2025	1.670.000 kr.	23.194 kr./m²
Lotusvej 31, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	103 m	01-05-2026	1.645.000 kr.	22.847 kr./m²
Sandknøsen 33, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	124 m	27-03-2025	1.740.000 kr.	15.000 kr./m²
Faaborgvej 258A, Dyrup 5250 Odense SV	127 m²	740 m	11-07-2024	2.735.000 kr.	21.535 kr./m²
Dragebakken 336, Sanderum 5250 Odense SV	126 m²	816 m	07-03-2026	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Dragebakken 74, Sanderum 5250 Odense SV	126 m²	841 m	17-09-2025	2.825.025 kr.	22.421 kr./m²
Morelvej 8, Sanderum 5250 Odense SV	115 m²	155 m	09-04-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Morelvej 173, Sanderum 5250 Odense SV	118 m²	478 m	31-10-2025	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Abels Allé 56, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	936 m	24-04-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu