Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Louisevænget 14

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.862 kr/m².1.795.375 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLouisevænget gns: 8.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.586.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,26 pct. siden mar. 2025
321k667k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.465.000 kr.I dag · vores estimat1.586.024 kr.Markedet · 1992583.610 kr.Markedet · 1993512.720 kr.Markedet · 1994746.470 kr.Markedet · 1995560.830 kr.Markedet · 1996568.140 kr.Markedet · 1997473.790 kr.Markedet · 1998715.190 kr.Markedet · 1999865.470 kr.Markedet · 20001.010.310 kr.Markedet · 2001930.750 kr.Markedet · 2002797.130 kr.Markedet · 20031.000.960 kr.Markedet · 2004793.390 kr.Markedet · 20051.290.980 kr.Markedet · 20061.011.840 kr.Markedet · 20071.420.520 kr.Markedet · 20081.406.410 kr.Markedet · 20091.108.910 kr.Markedet · 20101.334.160 kr.Markedet · 20111.008.270 kr.Markedet · 2012637.500 kr.Markedet · 2013712.980 kr.Markedet · 2014751.740 kr.Markedet · 2015819.060 kr.Markedet · 2016671.840 kr.Markedet · 2017593.470 kr.Markedet · 20181.184.390 kr.Markedet · 2019737.970 kr.Markedet · 20201.150.900 kr.Markedet · 20211.084.430 kr.Markedet · 2022860.880 kr.Markedet · 2023996.030 kr.Markedet · 2024975.970 kr.Markedet · 20251.220.260 kr.Markedet · 2026851.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
I dag · vores estimat
1.586.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Louisevænget 32
4900 Nakskov		151 m²74 m03-08-20251.495.000 kr.9.901 kr./m²
Margrethevænget 10
4900 Nakskov		168 m²529 m10-06-20251.400.000 kr.8.333 kr./m²
Vestmosevej 23
4900 Nakskov		160 m²222 m27-03-2026875.000 kr.5.469 kr./m²
Vestmosevej 44
4900 Nakskov		156 m²72 m05-12-20241.575.000 kr.10.096 kr./m²
Friheden 6
4900 Nakskov		168 m²650 m11-06-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Skolebakken 17
4900 Nakskov		165 m²513 m15-11-20253.775.000 kr.22.879 kr./m²
Skolebakken 29
4900 Nakskov		177 m²472 m20-09-20241.925.000 kr.10.876 kr./m²
Skolevej 104
4900 Nakskov		168 m²773 m21-08-20261.455.000 kr.8.661 kr./m²
Skolebakken 69
4900 Nakskov		158 m²344 m05-06-20252.500.000 kr.15.823 kr./m²
Amalievænget 19
4900 Nakskov		187 m²150 m03-04-20241.653.750 kr.8.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden