Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Louisevænget 46

Villa · 201 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.366 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.469 kr/m².1.568.875 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLouisevænget gns: 8.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.757.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,88 pct. siden apr. 2020
379k788k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2020875.000 kr.I dag · vores estimat1.757.673 kr.Markedet · 1992690.033 kr.Markedet · 1993606.216 kr.Markedet · 1994882.591 kr.Markedet · 1995663.099 kr.Markedet · 1996671.742 kr.Markedet · 1997560.187 kr.Markedet · 1998845.607 kr.Markedet · 19991.023.291 kr.Markedet · 20001.194.543 kr.Markedet · 20011.100.475 kr.Markedet · 2002942.489 kr.Markedet · 20031.183.488 kr.Markedet · 2004938.067 kr.Markedet · 20051.526.394 kr.Markedet · 20061.196.352 kr.Markedet · 20071.679.556 kr.Markedet · 20081.662.873 kr.Markedet · 20091.311.123 kr.Markedet · 20101.577.448 kr.Markedet · 20111.192.131 kr.Markedet · 2012753.750 kr.Markedet · 2013842.994 kr.Markedet · 2014888.822 kr.Markedet · 2015968.418 kr.Markedet · 2016794.352 kr.Markedet · 2017701.691 kr.Markedet · 20181.400.367 kr.Markedet · 2019872.541 kr.Markedet · 20201.360.770 kr.Markedet · 20211.282.179 kr.Markedet · 20221.017.864 kr.Markedet · 20231.177.659 kr.Markedet · 20241.153.941 kr.Markedet · 20251.442.778 kr.Markedet · 20261.007.211 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.757.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Louisevænget 14
4900 Nakskov		170 m²141 m27-11-20241.465.000 kr.8.618 kr./m²
Louisevænget 32
4900 Nakskov		151 m²77 m03-08-20251.495.000 kr.9.901 kr./m²
Amalievænget 29
4900 Nakskov		202 m²146 m09-11-20241.400.000 kr.6.931 kr./m²
Amalievænget 20
4900 Nakskov		203 m²267 m08-07-20261.000.000 kr.4.926 kr./m²
Marievænget 14
4900 Nakskov		200 m²444 m05-12-20252.250.000 kr.11.250 kr./m²
Friheden 18
4900 Nakskov		204 m²492 m09-06-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²
Amalievænget 19
4900 Nakskov		187 m²164 m03-04-20241.653.750 kr.8.844 kr./m²
Marievænget 2
4900 Nakskov		184 m²539 m13-04-20251.405.000 kr.7.636 kr./m²
Skolebakken 29
4900 Nakskov		177 m²470 m20-09-20241.925.000 kr.10.876 kr./m²
Fastings Allé 31
4900 Nakskov		190 m²991 m07-06-20241.495.000 kr.7.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden