Lucernemarken 34, 9490 Pandrup — Villa · 111 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.316 kr/m².1.006.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLucernemarken gns: 10.817 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²+26,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering1.058.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,00 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.534.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.534.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernemarken 30 9490 Pandrup	149 m²	49 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Lucernemarken 3 9490 Pandrup	162 m²	123 m	27-07-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²
Lucernemarken 2 9490 Pandrup	208 m²	105 m	25-01-2026	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Torvegade 12 9490 Pandrup	111 m²	176 m	23-04-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Parallelvej 1 9490 Pandrup	110 m²	518 m	30-01-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Simonivej 13 9490 Pandrup	115 m²	537 m	13-11-2023	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Fruensgaardsvej 39 9490 Pandrup	107 m²	703 m	16-04-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²
Løkkenvej 25 9490 Pandrup	118 m²	494 m	05-06-2025	435.000 kr.	3.686 kr./m²
Birkevej 8 9490 Pandrup	117 m²	583 m	27-03-2024	1.330.000 kr.	11.368 kr./m²
Havremarken 6 9490 Pandrup	120 m²	392 m	24-06-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu