Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Lucernevej 13

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.082 kr/m².2.306.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 13.931 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.876.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,78 pct. siden jun. 1997
315k890k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202410. jun. 1997683.000 kr.I dag · vores estimat1.876.731 kr.Markedet · 1992539.658 kr.Markedet · 1993315.000 kr.Markedet · 1994552.258 kr.Markedet · 1995625.590 kr.Markedet · 1996728.406 kr.Markedet · 1997686.196 kr.Markedet · 1998710.010 kr.Markedet · 1999751.716 kr.Markedet · 20001.050.966 kr.Markedet · 2001627.732 kr.Markedet · 2002876.582 kr.Markedet · 2003932.904 kr.Markedet · 20041.018.458 kr.Markedet · 2005980.784 kr.Markedet · 2006844.326 kr.Markedet · 20071.487.178 kr.Markedet · 20081.432.998 kr.Markedet · 2009388.206 kr.Markedet · 2010483.966 kr.Markedet · 20111.172.934 kr.Markedet · 20121.118.880 kr.Markedet · 2013842.436 kr.Markedet · 2014905.940 kr.Markedet · 20151.915.578 kr.Markedet · 20161.683.234 kr.Markedet · 20171.668.618 kr.Markedet · 20182.069.046 kr.Markedet · 2019864.486 kr.Markedet · 20201.848.042 kr.Markedet · 20212.191.392 kr.Markedet · 20222.164.176 kr.Markedet · 20232.027.088 kr.Markedet · 20241.843.758 kr.Markedet · 20252.041.452 kr.Markedet · 20262.048.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1997 · Alm. Salg
683.000 kr.
I dag · vores estimat
1.876.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg683.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernevej 31
9270 Klarup		125 m²86 m04-09-20251.485.000 kr.11.880 kr./m²
Lucernevej 7
9270 Klarup		122 m²37 m16-06-20261.900.000 kr.15.574 kr./m²
Lucernevej 21
9270 Klarup		141 m²51 m27-08-20261.823.000 kr.12.929 kr./m²
Lucernevej 15
9270 Klarup		110 m²21 m18-02-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Lucernevej 52
9270 Klarup		151 m²145 m08-08-20243.600.000 kr.23.841 kr./m²
Lucernevej 3
9270 Klarup		199 m²53 m26-01-20262.650.000 kr.13.317 kr./m²
Holger Bachs Vej 6
9270 Klarup		128 m²55 m27-11-20252.995.000 kr.23.398 kr./m²
Spergelvej 35
9270 Klarup		130 m²190 m06-10-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Spergelvej 31
9270 Klarup		119 m²179 m05-05-20242.502.000 kr.21.025 kr./m²
Klarupvej 79
9270 Klarup		134 m²183 m10-11-20251.510.000 kr.11.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden