Lucernevej 16

Villa · 119 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.392 kr/m².1.830.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 14.248 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.798.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,25 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 6 8700 Horsens	159 m²	108 m	06-03-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Lucernevej 23 8700 Horsens	177 m²	103 m	19-03-2026	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²
Hørvej 7 8700 Horsens	115 m²	137 m	30-07-2026	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Hørvej 7 8700 Horsens	115 m²	137 m	31-01-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Bjerrevej 131 8700 Horsens	117 m²	273 m	03-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Dagnæsalle 34 8700 Horsens	120 m²	345 m	02-11-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hørvej 27 8700 Horsens	115 m²	145 m	17-10-2024	1.575.000 kr.	13.696 kr./m²
Hørvej 13 8700 Horsens	112 m²	106 m	03-01-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Snerlevej 23 8700 Horsens	124 m²	269 m	04-02-2026	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Snerlevej 10 8700 Horsens	126 m²	166 m	24-06-2026	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu