Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Lucernevej 29

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.846 kr/m².2.235.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 13.931 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.885.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,83 pct. siden okt. 2017
300k847k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.450.000 kr.31. aug. 20212.475.000 kr.I dag · vores estimat1.885.172 kr.Markedet · 1992513.960 kr.Markedet · 1993300.000 kr.Markedet · 1994525.960 kr.Markedet · 1995595.800 kr.Markedet · 1996693.720 kr.Markedet · 1997653.520 kr.Markedet · 1998676.200 kr.Markedet · 1999715.920 kr.Markedet · 20001.000.920 kr.Markedet · 2001597.840 kr.Markedet · 2002834.840 kr.Markedet · 2003888.480 kr.Markedet · 2004969.960 kr.Markedet · 2005934.080 kr.Markedet · 2006804.120 kr.Markedet · 20071.416.360 kr.Markedet · 20081.364.760 kr.Markedet · 2009369.720 kr.Markedet · 2010460.920 kr.Markedet · 20111.117.080 kr.Markedet · 20121.065.600 kr.Markedet · 2013802.320 kr.Markedet · 2014862.800 kr.Markedet · 20151.824.360 kr.Markedet · 20161.603.080 kr.Markedet · 20171.589.160 kr.Markedet · 20181.970.520 kr.Markedet · 2019823.320 kr.Markedet · 20201.760.040 kr.Markedet · 20212.087.040 kr.Markedet · 20222.061.120 kr.Markedet · 20231.930.560 kr.Markedet · 20241.755.960 kr.Markedet · 20251.944.240 kr.Markedet · 20261.950.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.885.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernevej 7
9270 Klarup		122 m²115 m16-06-20261.900.000 kr.15.574 kr./m²
Lucernevej 31
9270 Klarup		125 m²20 m04-09-20251.485.000 kr.11.880 kr./m²
Lucernevej 15
9270 Klarup		110 m²89 m18-02-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Lucernevej 21
9270 Klarup		141 m²38 m27-08-20261.823.000 kr.12.929 kr./m²
Lucernevej 52
9270 Klarup		151 m²133 m08-08-20243.600.000 kr.23.841 kr./m²
Lucernevej 3
9270 Klarup		199 m²120 m26-01-20262.650.000 kr.13.317 kr./m²
Spergelvej 31
9270 Klarup		119 m²153 m05-05-20242.502.000 kr.21.025 kr./m²
Spergelvej 23
9270 Klarup		115 m²208 m02-10-20261.695.000 kr.14.739 kr./m²
Holger Bachs Vej 6
9270 Klarup		128 m²73 m27-11-20252.995.000 kr.23.398 kr./m²
Stoholm 4
9270 Klarup		122 m²515 m16-01-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden