Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Lucernevej 3

Villa · 199 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 744 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
957.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.662 kr/m².2.752.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 13.931 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.947.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,23 pct. siden maj 2026
498k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat2.947.557 kr.Markedet · 1992852.317 kr.Markedet · 1993497.500 kr.Markedet · 1994872.217 kr.Markedet · 1995988.035 kr.Markedet · 19961.150.419 kr.Markedet · 19971.083.754 kr.Markedet · 19981.121.365 kr.Markedet · 19991.187.234 kr.Markedet · 20001.659.859 kr.Markedet · 2001991.418 kr.Markedet · 20021.384.443 kr.Markedet · 20031.473.396 kr.Markedet · 20041.608.517 kr.Markedet · 20051.549.016 kr.Markedet · 20061.333.499 kr.Markedet · 20072.348.797 kr.Markedet · 20082.263.227 kr.Markedet · 2009613.119 kr.Markedet · 2010764.359 kr.Markedet · 20111.852.491 kr.Markedet · 20121.767.120 kr.Markedet · 20131.330.514 kr.Markedet · 20141.430.810 kr.Markedet · 20153.025.397 kr.Markedet · 20162.658.441 kr.Markedet · 20172.635.357 kr.Markedet · 20183.267.779 kr.Markedet · 20191.365.339 kr.Markedet · 20202.918.733 kr.Markedet · 20213.461.008 kr.Markedet · 20223.418.024 kr.Markedet · 20233.201.512 kr.Markedet · 20242.911.967 kr.Markedet · 20253.224.198 kr.Markedet · 20263.235.143 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.947.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.650.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1991nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernevej 52
9270 Klarup		151 m²131 m08-08-20243.600.000 kr.23.841 kr./m²
Lucernevej 21
9270 Klarup		141 m²83 m27-08-20261.823.000 kr.12.929 kr./m²
Lucernevej 31
9270 Klarup		125 m²120 m04-09-20251.485.000 kr.11.880 kr./m²
Lucernevej 7
9270 Klarup		122 m²40 m16-06-20261.900.000 kr.15.574 kr./m²
Lucernevej 15
9270 Klarup		110 m²34 m18-02-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Kærhavegårdvej 143
9270 Klarup		200 m²561 m19-07-20244.495.000 kr.22.475 kr./m²
Kærhaven 60
9270 Klarup		190 m²256 m26-05-20244.700.000 kr.24.737 kr./m²
Spartavej 5
9270 Klarup		201 m²565 m01-07-20252.710.000 kr.13.483 kr./m²
Klarupvej 33A
9270 Klarup		192 m²531 m13-06-20242.900.000 kr.15.104 kr./m²
Klarupvej 20
9270 Klarup		192 m²567 m12-11-20242.315.000 kr.12.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden