Lucernevej 5

Fritidshus · 76 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.604 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.835 kr/m².2.799.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 33.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.810 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.712.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,72 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1999 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 4 3390 Hundested	115 m²	63 m	21-09-2026	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Natskyggevej 5 3390 Hundested	80 m²	554 m	28-04-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Cikorievej 6 3390 Hundested	68 m²	145 m	09-07-2026	3.625.000 kr.	53.309 kr./m²
Klithøjvej 5 3390 Hundested	80 m²	625 m	18-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Solbærvænget 2 3390 Hundested	76 m²	1,3 km	17-09-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
J Christiansensvej 4 3390 Hundested	70 m²	638 m	29-05-2026	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
J Christiansensvej 3 3390 Hundested	69 m²	591 m	30-06-2024	2.270.000 kr.	32.899 kr./m²
Æblehaven 25 3390 Hundested	82 m²	723 m	23-02-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Natskyggevej 15 3390 Hundested	67 m²	437 m	23-11-2024	2.355.000 kr.	35.149 kr./m²
Tønnesvej 4 3390 Hundested	72 m²	1,0 km	07-03-2026	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu