Lucernevej 52

Villa · 151 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 708 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.660 kr/m².2.288.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 13.931 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-28,30 pct.
3Vores vurdering2.576.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,43 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2014Bygget
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 21 9270 Klarup	141 m²	113 m	27-08-2026	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Lucernevej 31 9270 Klarup	125 m²	114 m	04-09-2025	1.485.000 kr.	11.880 kr./m²
Lucernevej 7 9270 Klarup	122 m²	163 m	16-06-2026	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Lucernevej 15 9270 Klarup	110 m²	131 m	18-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	131 m	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Spergelvej 10 9270 Klarup	153 m²	270 m	25-08-2024	2.655.000 kr.	17.353 kr./m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	453 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Spergelvej 7 9270 Klarup	156 m²	295 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Romdrupvej 11 9270 Klarup	148 m²	418 m	16-06-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Spergelvej 1 9270 Klarup	156 m²	325 m	24-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu