Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6270 Tønder

Ludvig Andresensvej 20

Villa · 197 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.519 kr/m².1.637.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 8.701 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.747 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.844.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,45 pct. siden feb. 2020
386k870k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2020597.500 kr.14. apr. 20221.200.000 kr.30. sep. 20251.685.000 kr.I dag · vores estimat1.844.277 kr.Markedet · 1992688.318 kr.Markedet · 1993682.408 kr.Markedet · 1994696.001 kr.Markedet · 1995769.088 kr.Markedet · 19961.039.372 kr.Markedet · 19971.286.213 kr.Markedet · 19981.180.818 kr.Markedet · 1999880.787 kr.Markedet · 20001.146.934 kr.Markedet · 20011.397.715 kr.Markedet · 20021.199.533 kr.Markedet · 20031.287.986 kr.Markedet · 20041.382.940 kr.Markedet · 20051.257.648 kr.Markedet · 20061.488.532 kr.Markedet · 20071.279.121 kr.Markedet · 20081.062.421 kr.Markedet · 20091.336.645 kr.Markedet · 20101.509.808 kr.Markedet · 20111.356.936 kr.Markedet · 2012874.286 kr.Markedet · 20131.003.912 kr.Markedet · 20141.003.715 kr.Markedet · 20151.302.367 kr.Markedet · 2016932.795 kr.Markedet · 2017933.189 kr.Markedet · 20181.589.396 kr.Markedet · 2019973.771 kr.Markedet · 20201.500.155 kr.Markedet · 20211.376.833 kr.Markedet · 20221.652.042 kr.Markedet · 20231.529.114 kr.Markedet · 20241.477.500 kr.Markedet · 20251.497.791 kr.Markedet · 20261.996.201 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
597.500 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
1.844.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte597.500 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Andresensvej 39
6270 Tønder		210 m²78 m28-04-20241.595.000 kr.7.595 kr./m²
Ludvig Andresensvej 39F
6270 Tønder		218 m²158 m19-08-20253.495.000 kr.16.032 kr./m²
Ludvig Andresensvej 17
6270 Tønder		119 m²123 m26-02-2026700.000 kr.5.882 kr./m²
Ludvig Andresensvej 38
6270 Tønder		115 m²166 m06-07-2025658.000 kr.5.722 kr./m²
Ludvig Andresensvej 32
6270 Tønder		113 m²109 m30-03-20251.000.000 kr.8.850 kr./m²
Ludvig Andresensvej 43
6270 Tønder		103 m²127 m08-07-20241.201.000 kr.11.660 kr./m²
Markgade 13
6270 Tønder		195 m²297 m29-01-20241.900.000 kr.9.744 kr./m²
Viddingherredsgade 8B
6270 Tønder		182 m²268 m06-06-20242.450.000 kr.13.462 kr./m²
Markgade 12A
6270 Tønder		213 m²242 m20-10-20241.750.000 kr.8.216 kr./m²
Kongevej 36
6270 Tønder		203 m²657 m21-10-20251.630.000 kr.8.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden