Menu
For mæglere Log ind
Viddingherredsgade 26B
D

Prisvurdering · 6270 Tønder

Viddingherredsgade 26B

Villa · 259 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 970 m², 10 værelser, opført i 1917. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1917
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.983 kr/m².2.161.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViddingherredsgade gns: 9.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.515 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.221.112 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.580.458 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viddingherredsgade 8B
6270 Tønder		182 m²174 m06-06-20242.450.000 kr.13.462 kr./m²
Viddingherredsgade 45
6270 Tønder		144 m²80 m31-07-20261.300.000 kr.9.028 kr./m²
Skibbroen 4
6270 Tønder		267 m²766 m21-12-20231.800.000 kr.6.742 kr./m²
Leosalle 15
6270 Tønder		260 m²1,1 km12-11-20251.875.000 kr.7.212 kr./m²
Ludvig Andresensvej 39F
6270 Tønder		218 m²222 m19-08-20253.495.000 kr.16.032 kr./m²
Ludvig Andresensvej 39
6270 Tønder		210 m²157 m28-04-20241.595.000 kr.7.595 kr./m²
Markgade 12A
6270 Tønder		213 m²336 m20-10-20241.750.000 kr.8.216 kr./m²
Kongevej 31
6270 Tønder		212 m²603 m24-03-20241.900.000 kr.8.962 kr./m²
Kongevej 43
6270 Tønder		212 m²647 m26-06-20262.295.000 kr.10.825 kr./m²
Kastaniealle 10
6270 Tønder		268 m²1,8 km02-09-20243.150.000 kr.11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden