Ludvig Andresensvej 39

Villa · 210 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.186 kr/m².1.733.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 8.701 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.711 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.840.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,39 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
7. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2020aug.Ejerskifte775.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Andresensvej 39F 6270 Tønder	218 m²	102 m	19-08-2025	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Ludvig Andresensvej 20 6270 Tønder	197 m²	78 m	10-07-2025	1.685.000 kr.	8.553 kr./m²
Ludvig Andresensvej 17 6270 Tønder	119 m²	194 m	26-02-2026	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Ludvig Andresensvej 38 6270 Tønder	115 m²	103 m	06-07-2025	658.000 kr.	5.722 kr./m²
Ludvig Andresensvej 32 6270 Tønder	113 m²	47 m	30-03-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Markgade 12A 6270 Tønder	213 m²	303 m	20-10-2024	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Kongevej 31 6270 Tønder	212 m²	630 m	24-03-2024	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²
Kongevej 43 6270 Tønder	212 m²	701 m	26-06-2026	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Markgade 13 6270 Tønder	195 m²	367 m	29-01-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Hjejlen 17 6270 Tønder	215 m²	759 m	26-11-2025	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu