Ludvig Andresensvej 43

Villa · 103 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.309 kr/m².1.075.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 8.701 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.693 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering781.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,93 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 738.492 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.201.000 kr.
I dag · vores estimat: 781.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.201.000 kr.
2017sep.Ejerskifte738.492 kr.
2008okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	320 m	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Ludvig Andresensvej 32 6270 Tønder	113 m²	29 m	30-03-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Ludvig Andresensvej 38 6270 Tønder	115 m²	55 m	06-07-2025	658.000 kr.	5.722 kr./m²
Ludvig Andresensvej 17 6270 Tønder	119 m²	246 m	26-02-2026	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Ludvig Andresensvej 20 6270 Tønder	197 m²	127 m	10-07-2025	1.685.000 kr.	8.553 kr./m²
Bargumsvej 37 6270 Tønder	102 m²	793 m	29-09-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Frigrunden 9 6270 Tønder	105 m²	969 m	29-05-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	1,5 km	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Benediktevej 1 6270 Tønder	108 m²	1,5 km	01-10-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Grev Schacksvej 20 6270 Tønder	110 m²	1,3 km	18-04-2024	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu