Ludvig Andresensvej 49, 6270 Tønder — Villa · 154 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.122 kr/m².1.374.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 8.701 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.711 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.072.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,97 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Andresensvej 38 6270 Tønder	115 m²	33 m	06-07-2025	658.000 kr.	5.722 kr./m²
Ludvig Andresensvej 17 6270 Tønder	119 m²	306 m	26-02-2026	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Ludvig Andresensvej 32 6270 Tønder	113 m²	77 m	30-03-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Ludvig Andresensvej 20 6270 Tønder	197 m²	185 m	10-07-2025	1.685.000 kr.	8.553 kr./m²
Ludvig Andresensvej 43 6270 Tønder	103 m²	60 m	08-07-2024	1.201.000 kr.	11.660 kr./m²
Ludvig Andresensvej 39 6270 Tønder	210 m²	113 m	28-04-2024	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	380 m	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Ludvig Andresensvej 39F 6270 Tønder	218 m²	152 m	19-08-2025	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Viddingherredsgade 45 6270 Tønder	144 m²	128 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Ulriksalle 140 6270 Tønder	142 m²	242 m	30-04-2026	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu