Ludvig Hegners Alle 22D

Rækkehus · 129 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 205 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.883 kr/m².3.611.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 25.969 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.687 kr/m²-22,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering3.871.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,56 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Hegners Alle 22E 2630 Taastrup	129 m²	9 m	26-06-2026	3.900.000 kr.	30.233 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 22A 2630 Taastrup	129 m²	24 m	21-06-2025	3.350.000 kr.	25.969 kr./m²
Banestokken 5 2630 Taastrup	131 m²	354 m	12-10-2024	3.795.000 kr.	28.969 kr./m²
H P Olsens Vænge 3 2630 Taastrup	137 m²	64 m	12-06-2026	4.320.000 kr.	31.533 kr./m²
Hørskætten 2D, Klovtofte 2630 Taastrup	133 m²	367 m	06-10-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Klovtoftegade 13, Klovtofte 2630 Taastrup	133 m²	368 m	11-06-2024	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Klovtoftegade 15, Klovtofte 2630 Taastrup	133 m²	377 m	15-04-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Banestokken 10 2630 Taastrup	124 m²	374 m	29-06-2026	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Billedstriben 6 2630 Taastrup	129 m²	978 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Banestokken 4 2630 Taastrup	119 m²	372 m	26-02-2026	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu