Ludvig Hegners Alle 29D

Villa · 154 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 662 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 662 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.174 kr/m².4.044.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.140 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering5.067.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,16 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.067.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2002majEjerskifte
Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Hegners Alle 31 2630 Taastrup	146 m²	50 m	22-05-2026	5.195.000 kr.	35.582 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 20 2630 Taastrup	164 m²	103 m	21-04-2024	6.420.000 kr.	39.146 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 7D 2630 Taastrup	160 m²	332 m	16-12-2023	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 30 2630 Taastrup	134 m²	91 m	05-08-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 15 2630 Taastrup	123 m²	189 m	08-06-2026	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 39 2630 Taastrup	120 m²	54 m	13-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 36 2630 Taastrup	117 m²	117 m	21-04-2025	3.550.000 kr.	30.342 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 11 2630 Taastrup	104 m²	276 m	30-12-2023	3.376.000 kr.	32.462 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23 2630 Taastrup	86 m²	116 m	03-09-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
H P Olsens Vænge 2 2630 Taastrup	153 m²	129 m	15-05-2025	4.710.000 kr.	30.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu