Luganovej 19

Villa · 114 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 380 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.794 kr/m².10.434.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLuganovej gns: 66.810 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.055.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,88 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.565.876 kr.
5. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.055.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte3.875.000 kr.
1999aug.Solgt, alm. frit salg1.565.876 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luganovej 2 2300 København S	179 m²	165 m	17-04-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Luganovej 1 2300 København S	199 m²	141 m	06-09-2025	15.495.000 kr.	77.864 kr./m²
Genuavej 16 2300 København S	116 m²	271 m	25-10-2025	11.495.000 kr.	99.095 kr./m²
Veronavej 20 2300 København S	117 m²	338 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	91.880 kr./m²
Sorrentovej 5 2300 København S	123 m²	160 m	10-10-2024	9.500.000 kr.	77.236 kr./m²
Paduavej 22 2300 København S	121 m²	353 m	04-12-2024	11.800.000 kr.	97.521 kr./m²
Palermovej 6 2300 København S	123 m²	323 m	10-05-2025	11.200.000 kr.	91.057 kr./m²
Ceylonvej 10 2300 København S	114 m²	1,1 km	27-02-2024	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²
Armeniensvej 36 2300 København S	112 m²	1,0 km	07-05-2024	6.755.000 kr.	60.312 kr./m²
Engvej 40 2300 København S	105 m²	554 m	07-08-2024	8.650.000 kr.	82.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu